היטלי פיתוח

המידע באתר זה משמש ככלי עזר להבנת הנושא ולא מחליף את חוקי העזר העירוניים (ביוב, כבישים, מדרכות, תיעול והנחת צינורות מיים). כל האמור באתר כפוף לשינויים בחוקים ובהוראות כפי שנעשים מפעם לפעם. החוקים והתקנות המחייבים הם אלה שבתוקף במועד הקובע עפ"י דין ולכן מומלץ לבדוק השינויים ועדכניות החוקים.

מהם היטלי פיתוח?

היטלי הפיתוח נגבים מכוח חוקי העזר העירוניים (ביוב, כבישים, מדרכות, תיעול והנחת צינורות מים) ומיועדים למימון התשתית העירונית.

שיטת חישוב השטחים

בבקשות לבניין מגורים החיוב הוא לפי שטח (מ"ר) ובבקשות לכל מטרה אחרת החיוב הוא לפי נפח (מ"ק). כאשר ישנם שימושים מעורבים, החיוב נעשה בהתאם לכל שימוש בנפרד.החיוב בהיטלי הפיתוח הוא בהתאם לכל השטחים המבונים המבוקשים בהיתר, כולל מרפסות פתוחות ומרפסות גג. אין חיוב בעבור פרגולות ובעבור סגירת מרפסות הקיימות בהיתר קודם.עבור מבנה הקיים בהיתר ואשר נהרס במסגרת בקשה לבניית בניין חדש, ניתן זיכוי בהיטלי פיתוח, בהתאם לחישוב השטחים/נפחים המצויים בספרי העירייה ובתיקי הבניין.

* במסגרת החיוב בהיטלי פיתוח נבדקים גם חובות עבר לנכס בגין היטלי פיתוח במידה ונמצא כי קיימים חובות, הם מחוייבים במסגרת החיובים להיתר הבנייה.

שובר תשלום ניתן להפיק רק לאחר סיום חישוב אגרות הבנייה והיטלי הפיתוח ורק לאחר שהוסדר נושא היטל ההשבחה.

חיובים יזומים

במידה והעירייה מבצעת עבודות פיתוח, נוצר חיוב על כל הנכסים הגובלים. במקרים כאלו מוציאה העירייה הודעת תשלום לבעלי הנכסים. במידה ובעל הנכס לא חוייב בעת ביצוע העבודה, החיוב ייעשה בעת בקשה למתן אישור להעברה בטאבו.

תעריפים ואמצעי תשלום

פריסת היטלי פיתוח בגין חובות יזומים

- ניתן לפרוס עד 6 תשלומים בתוספת ריבית החשב הכללי - משרד האוצר.

- פריסה עד 10 תשלומים - באישור מנהל האגף.

- אין צורך בערבות בנקאית להבטחת התשלומים הדחויים.

פריסת היטלי פיתוח בגין היתר בנייה

- ניתן לפרוס עד 5 תשלומים – אחד במזומן וארבעה דחויים בתוספת ריבית החשב הכללי – משרד האוצר

.- כשהשובר הוא בגובה 25,000 ₪ ויותר, יש להבטיח את התשלומים הדחויים בערבות בנקאית או ערבות "ארגון הקבלנים".

פטורים והנחות

הנחות יינתנו עפ"י לפי קריטריונים ונהלים.